Heegermühler Weg

Wohneigentum in Berlin - Pankow

Provisionsfreier Kauf

Sie kaufen Ihre Wohnung ohne 
Maklerprovision direkt beim Bauträger.
Die in Berlin ortsübliche Provision 
in Höhe von bis zu 7,14% entfällt.
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Willkommen Zuhause
Kultur, Kunst, Geschichte und Lifestyle. So abwechslungsreich, so einzigartig präsentiert sich unsere Hauptstadt Berlin.
Immer mehr Menschen zieht es in die lebenswerte Metropole.

Urbanität und viel Grün. Ruhe und gleichzeitig Nähe zur pulsierenden Mitte der Hauptstadt. Vielfältiger, attraktiver Lebensraum mit Wertsteigerungspotential. Das macht die Ortsteile Pankows interessant für Menschen, die auf der Suche nach
einer eigenen Immobilie im grünen Herzen Berlins sind.
Im schönen und ruhigen Pankower Ortsteil Wilhelmsruh befindet sich das Neubauprojekt Heegermühler Weg 30, 13158 Berlin-Pankow.
Mit acht exklusiven Eigentumswohnungen präsentieren wir Ihnen Lebensräume in begehrter Lage. Die großzügigen Wohnungen sind optimal für Familien, junge Paare oder auch für das altersgerechte, barrierefreie Wohnen geeignet.
 
Im beschaulichen Wilhelmsruh, einer der beliebtesten Ortsteile
von Berlin, entstehen 8 neue Wohnräume. Der Neubau in der ruhigen
Seitenstraße besticht durch seine zeitlose Architektur und fügt sich
harmonisch in die Nachbarschaft ein.
Hier profitieren Sie sowohl von der komfortablen Anbindung an die
Stadtmitte, als auch von der Nähe zum fußläufig entfernten Volkspark
Schönholzer Heide. Der 35 Hektar große Waldpark ist ideal zum
Joggen, Spazieren gehen oder Radfahren.
Die lebenswerte Wohngegend bietet zu dem auch eine gute Infrastruktur
mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzten und Apotheken, die ebenfalls
bequem zu Fuß zu erreichen sind.
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Das Projekt Heegermühler Weg umfasst hochwertige Eigentumswohnungen.
Diese werden über das Treppenhaus mit einem Aufzug barrierefrei erschlossen.
Zudem sind die straßenseitigen Wohnungen vom 1.OG bis zum 3.OG barrierefrei.
Mit 2-4 Zimmern und Wohnflächen von 56 m² und 175 m² bieten wir Ihnen
variantenreiche Wohnräume für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jede Wohnung erhält mindestens einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel.
 
Im Hofgarten befindet sich ein Spielplatz auf dem Ihre Kinder nach Lust und Laune spielen können.
In der gärtnerisch gestalteten Anlage ist zudem eine ebenerdige Fahrradremise,
sowie das Gebäude in dem jeder Wohneinheit ein Stauraum zur Verfügung gestellt werden.
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Ihr Zuhause auf einen Blick
•  8 Wohneinheiten mit mindestens einem Balkon         
   oder einer Terrasse
•  1 Maisonette-Wohnung im Seitenflügel
•  geschützter Hofgarten mit Spielplatz
•  ebenerdige Fahrradremise im Hof
•  zusätzliche Abstellräume für alle Wohnungen
•  2 PKW-Stellplätze
•  Gas-Brennwerttherme mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
•  barrierefreie Zugänge und Aufzüge
•  Raumhöhen bis 2,65m bzw. 2,68m
•  elektrische Rolläden auf jeder Etage
•  Fußbodenheizung
•  Echtholzparkett
•  Markenbäder mit bodengleichen Duschen und teilweise              Badewannen
•  Energieeinsparnachweis nach EnEV 2016
 
Im Heegermühler Weg wird es 8 großzügig geschnittene Wohnungen zwischen 56 m² und 175 m² Wohnfläche geben.
Sie können zwischen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen wählen. Die Maisonette-Wohnung im
Seitenflügel bieten Ihnen einen besonderen Freiraum für Ihre individuellen Ansprüche.
Offene Küchen, die Ess- und Wohnbereich miteinander verschmelzen, bilden einen erweiterten
Gemeinschaftsbereich, der zum Familienmittelpunkt wird. Ihr Zuhause wird durch Balkone
oder Terrassen nach außen erweitert. Zudem verfügen die Wohnungen überwiegend über große
Tageslichtbäder und zusätzliche Gäste-WCs.
Ob kuscheliges Nest für Zwei oder auch erste Familienwohnung: Hier finden Sie
attraktive Wohnformen für Ihre unterschiedlichsten Bedürfnisse.
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WE 01
EG
2 Zimmer
86,88 m²
477.840 €
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WE 02
EG
2 Zimmer
59,40 m²
332.640 €
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WE 03
1.OG
3 Zimmer
123,10 m²
701.670 €
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WE 04
1.OG
2 Zimmer
56,43 m²
327.294 €
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WE 05
2.OG
3 Zimmer
123,58 m²
729.122 €
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WE 06
3.OG
3 Zimmer
123,11 m²
750.971 €
WE 07
3. + 2.OG
3 Zimmer
Maisonette
100,53 m²
598.153 €
verkauft
WE 08
4.OG
4 Zimmer
175,33 m²
 
Zur Grundausstattung gehören Holzfußböden, keramische Fliesen und Markenbäder.

Mögen Sie eher dunkle Fliesen oder
bevorzugen Sie doch lieber die helle Variante?

Welche Art von Sanitärobjekten können Sie
sich in Ihrem neuen Zuhause besonders gut vorstellen? Und welches Parkett darf es sein?

Schauen Sie sich die Optionen im separaten Ausstattungskatalog an.
 
Hier in Pankow grünt es an jeder Ecke. Über 40.000 Straßenbäume und verschiedene
Parks tragen dazu bei.
Außerdem versprüht Pankow einen besonderen Vorstadtcharme. Mit seinen stilvollen
Häusern und den weitläufigen Grünflächen gehört Pankow zu den beliebtesten Stadtteilen
Berlins. Dennoch ist man, dank des öffentlichen Nahverkehrs, schnell in der
pulsierenden Großstadt.
Zu den berühmtesten Sehenswürdigkeiten gehört das barocke Schloss Schönhausen.
Durch den baumreichen Schlosspark schlängelt sich die Panke, die dem Bezirk seinen
Namen gegeben hat. Der Florakiez mit seinen Mutter-Kind-Cafés, Kinderbuchläden
und Second-Hand-Geschäften, liegt von hieraus nicht sehr weit entfernt.
Auch kulturell hat Pankow einiges zu bieten. Zwischen dem Schloss und dem Rathaus
finden sich viele Ateliers und Ausstellungen. Oder besuchen Sie eine der zahlreichen
Veranstaltungen der Kulturbrauerei im Prenzlauer Berg. Unter anderem finden hier
Konzerte, Lesungen, und Ausstellungen statt, aber auch Veranstaltungen für Kinder
oder Theateraufführungen.
In näherer Umgebung befindet sich der Freizeit- und Erholungspark Lübars. Neben
dem Baden in einem der zwei kleinen Seen vor Ort oder dem Spaziergang mit dem
Hund durch das dichte Waldgebiet, kann man hier seinen Kindern etwas Gutes tun.
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Bekannt wurde Wilhelmsruh als Villenvorort, dieses Flair ist auch heute noch spürbar. Besonders für
Familien wird der Kiez aufgrund des ruhigen und fast dörflichen Charakters immer beliebter.
Auch der Wochenmarkt, der an der Hauptstraße und direkt gegenüber im schönen Pfarrgarten beheimatet ist,
verstärkt den Charakter des Wilhelmsruher Miteinanders.
Spazieren Sie an der belebten Hauptstraße mit den kleinen Geschäften und Cafés entlang oder genießen Sie den
weitgehend naturbelassenen Volkspark Schönholzer Heide im angrenzenden Ortsteil Niederschönhausen.
Die Heide dient als Naherholungsgebiet für Groß und Klein. Es lädt zum Joggen oder Spazieren gehen ein und ihre Kinder
können sich an einem Naturlehrpfad, einem Abenteuerspielplatz oder dem nahegelegenen Kinderbauernhof Pinke-Panke erfreuen.
 
Die perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie bequem in die Stadtmitte. Der S-Bahnhof Wilhelmruh
ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Fahrt in die Innenstadt, zum Beispiel zur Friedrichstraße, benötigen Sie weniger als 20
Minuten. Aber auch mit dem Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum oder im grünen Umland.
Doch warum in die Ferne schweifen? In Ihrem Heimatkiez Wilhelmruh finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte und Apotheken: alles ist fußläufig erreichbar.
 
 
Das Projekt Heegermühler Weg 30 wird von der KIZ Unternehmensgruppe errichtet. Im Auftrag der MIBEG Investment International GmbH planen unsere Architekten und Fachingenieure in der Planungsgruppe Bensing + Partner jedes Vorhaben, immer individuell und Hand-in-Hand mit der langjährigen Erfahrung unserer Bauausführenden.
Beim Kauf Ihrer Wohnung haben Sie es daher von A-Z mit nur einem Team zu tun. Ausgehend vom Büro in Berlin begleiten Spezialisten von der ersten Idee, über die Realisierung bis hin zu Vertrieb und Schlüsselübergabe alle Phasen der Entwicklung. Auch bei der Kundenbetreuung  und der Kaufabwicklung nehmen wir uns ohne Umwege direkt Zeit für Sie.
 
MIBEG Investment International GmbH
Friedrichstraße 153 a / Mittelstraße 55
10117 Berlin-Mitte
Dipl. - Kfm. Wolfgang Quest
T + 49 (0)30 275 966 96
quest@mibeg-international.com